北京二手房市场冷热不均 “台马”板块新政后量价均有改进

北京二手房市场冷热不均 “台马”板块新政后量价均有改进
11月份以来,全国多地持续优化房地产方针,但疫情等要素仍对成交量发生必定影响。\n\n  相对较为坚硬的北京二手房商场现状怎么?《证券日报》记者采访的北京多区域一线房地产生意人及商场剖析师表明,当下北京二手房商场呈现冷热不均、业主提价和降价并存的现象。\n\n  “台马”板块量价齐升\n\n  北京市住宅和城乡建设委员会官网数据显现,11月份,北京二手房成交10750套,环比跌落4.1%,同比跌落9.3%。另据麦田房产监测数据显现,本年前11个月,北京市二手房成交量为133613套,与去年同期的177745套比较削减超4万套。\n\n\n  从商场热度来看,11月份上半月与下半月的差异较为显着。麦田房产监测数据显现,11月份上半月的带看量和10月份上半月根本适当,但进入11月份下半月尤其是第三周今后,带看量显着下滑,首要原因在于受疫情影响,房东合作看房和客户出门看房的志愿下降。\n\n  与此同时,“台马”(通州台湖、马驹桥区域)部分区域因遭到免除双限购新政影响,成为近几个月为数不多的提价区域。\n\n  12月4日,《证券日报》记者在贝壳找房上咨询了一套坐落马驹桥的小三居房源状况。数据显现,该房源最近三个月调价五次。某中介生意人告知记者,因为双限购免除,一切小区都有必定起伏提价,现在该房源提价15万元,但仍然是小区最廉价的一套。新政发布后,看房的人较多。\n\n  据了解,2022年11月8日,北京市政府同意已划归北京经济技术开发区办理的通州台湖、马驹桥区域(约78平方公里)产品住宅执行为开区产品住宅方针有关规定。也就是说,买房人只需要满意北京市购房资历,便可购买“台马”区域的新房、二手房。\n\n  方针发布后,该区域二手房成交量显着添加,部分楼盘成交均价亦有小幅上涨。据安居客监测数据显现,11月份马驹桥板块二手房成交均价约3.6万元/平方米,环比上涨约0.35%,同比上涨约5.37%。\n\n  “‘台马’区域卖方预期显着上升,但买方暂未同步跟进。”北京链家研究院剖析师冷会向《证券日报》记者表明:“经调研,近期成交事例中的买方多为此前已看过房且有购房资质的存量客户,撤销限购方针必定程度上加快了此类购房者的决议计划速度,但新增客户暂未很多添加。”\n\n  值得一提的是,有剖析人士向记者表明,受降准等一揽子楼市利好方针影响,除“台马”区域外,其他区域也有部分业主上调其挂牌房源价格,导致11月份部分区域二手房挂牌价微涨。不过,从全体挂牌价格改变走势来看,上调价格的房源全体占比仍较低。\n\n  关于业主的心态改变,麦田房产剖析师向《证券日报》记者表明:“跟着挂牌量的走高以及全体商场去化速度变慢,业主心态呈现了两极分化,着急成交的业主议价、向下调价志愿增强;也有业主仍然对商场坚持决心,使得11月份部分区域挂牌价微涨。”\n\n  议价空间扩展\n\n  尽管“台马”区域受新政影响,二手房价格上涨预期较强,但记者经过查询采访发现,北京二手房商场全体仍呈成交量不及预期,议价空间扩展的态势。\n\n  依据麦田房产监测数据显现,11月份,北京二手房议价空间和上月比较扩展了0.03个百分点。\n\n  记者随机致电海淀区某房产生意人,咨询“三个月内降价两次”的某房源。该生意人向《证券日报》记者表明,该房源一个月前550万元,现在515万元,意向客户大概有三四个,业主是出资客,想卖房子套现。\n\n  “该房源前期挂价太高,不太简单成交,正常来说,一般降价10万元以内就可以成交。作为中心区域,海淀区二手房房价全体较安稳,本年没太大降幅。”该生意人称。\n\n  “好的房子仍是不愁卖。现在尽管挂牌房源多了,但真实可以成交的房源量仍较为安稳。”丰台区某链家门店一位生意人告知记者,“好的学区房仍然一房难求,特别是德胜和月坛区域的房子。”\n\n  “11月份,北京二手房成交均价环比小幅下降,同比根本相等,价格动摇首要受结构性要素影响。”冷会向《证券日报》记者表明:“但从各城区价格走势看,大都城区坚相等稳运转状况,价格动摇处于合理运转区间。”\n\n  关于后续北京二手房商场走势,麦田房产剖析师表明,进入11月份以来,方针端楼市利好不断开释。若疫情影响削弱,受11月份购房需求积压及年末“翘尾”行情预期效果,商场或在12月份迎来反弹。 【修改:彭婧如】

费迪南德谈梅西对澳大利亚破门:随意针对,但他总能找到突破口

费迪南德谈梅西对澳大利亚破门:随意针对,但他总能找到突破口
直播吧12月4日讯 今日清晨,阿根廷在世界杯1/8决赛2-1打败澳大利亚,梅西打进第一球,BBC评论员里奥-费迪南德和阿兰-希勒盛赞了这位阿根廷巨星。希勒说道:“要攻破澳大利亚的防地是需求一些特别的东西的,阿根廷快速地搬运球,梅西刺进禁区后完结一脚聪明的射门。他看起来好像没停好球,但在那之后,便是生计第789个进球。”费迪南德则表明:“澳大利亚彻底贯彻执行了主教练的战术组织,他们必定感到很绝望,由于他们付出了那么多的尽力,却依然落后一球。”“但正如我在赛前所说的,当梅西在场上时,你能够针对他和他的球队进行任何的组织,而他依然会在某个时间找到突破口,他做得很好。”希勒弥补道:“澳大利亚让阿根廷踢得很困难,他们回撤稳守,这便是澳大利亚的风格。要打破僵局总是需求灵光一闪的时间,而这便是梅西所奉献的。”“澳大利亚坚持了35分钟,但小个子梅西仍是改动了局势。”(地精杀手)

德保罗社媒晒拥抱梅西相片:要信任愿望能够完成

德保罗社媒晒拥抱梅西相片:要信任愿望能够完成
直播吧12月4日讯 在北京时间今日清晨进行的世界杯1/8决赛中,德保罗首发踢满全场,协助阿根廷2比1打败澳大利亚,晋级8强。赛后德保罗在交际媒体上晒出与梅西拥抱的相片,并写道:“不要让任何人告知你愿望无法完成,不要停下脚步,每次跌倒都要站起来持续斗争。”“让我们连续愿望。很自豪身穿蓝白战袍,成为这支球队的一员,我喜欢你们。”(木子)

费迪南德批阿根廷点球判罚:羞耻的决议,这不是VAR的效果

费迪南德批阿根廷点球判罚:羞耻的决议,这不是VAR的效果
直播吧12月1日讯 阿根廷2-0打败波兰,本场的点球判罚引发了争议,费迪南德称这是一个可耻的决议。费迪南德在说明时表明:“可耻的决议,可耻,这不是VAR的效果。”阿兰-希勒说道:“从不会是点球。你还记得他们说引进VAR,称是为明晰、显着的过错,不然不会改判,那绝不是个点球。四个人(裁判)在这儿却共同这么以为,荒唐。”

传统强队能否打破“世界杯魔咒”?

传统强队能否打破“世界杯魔咒”?
参考消息网11月24日报导 世界杯总是由于冷门频出而构成各种“邪门”说法:有“卫冕冠军魔咒”,是说上届世界杯冠军得主难以在小组赛出线;还有“洲际杯冠军魔咒”,是说取得同周期各大洲际杯冠军的球队都会在世界杯折戟。在卡塔尔世界杯上,首场失利的美洲杯冠军阿根廷能否另起炉灶,而首战大胜的卫冕冠军法国又能否打破自己的魔咒呢?阿根廷:重创之后 另起炉灶阿根廷小组赛首战爆冷败给沙特阿拉伯,无疑是“十分沉重的冲击”,但阿根廷队队长、球星梅西誓称,阿根廷首战落败后将重振气势。据台湾“中央社”11月22日报导,梅西在赛后说:“咱们的团队是不会抛弃的。咱们将尽力打败墨西哥。”此外,梅西也说:“咱们很尽力,但有点急于求成。没有任何借口,咱们将要比以往愈加团结一致。”这名第五次征战世界杯的传奇球星说:“咱们的团队很强壮,曾经就曾展示过这一点。咱们好久没有遇到这种状况了。现在咱们有必要再次展示出,咱们是一支真实的团队。”阿根廷队主教练斯卡洛尼坚称,他的球队对战沙特没有轻敌。他表明:“咱们彻底尊重沙特阿拉伯,就好像咱们尊重其他球队那样,这不是咱们输球的原因。” 上一页1234下一页凡注明“来历:参考消息网”的一切著作,未经本网授权,不得转载、摘编或以其他方法运用。

边路爆点!迪马利亚世界杯成功过人7次,一切球员中最多

边路爆点!迪马利亚世界杯成功过人7次,一切球员中最多
直播吧11月29日讯 据Opta计算,阿根廷边锋迪马利亚是本届世界杯开赛以来过人最多的球员。在本届世界杯的前两场小组赛中,迪马利亚测验14次过人,成功7次,成功过人次数一切球员中最多。在阿根廷队的其他球员中,只要梅西的成功过人超越1次,他完成了4次过人。(木子)

燕窝应什么时辰吃?调配什么好?外媒这样说——

燕窝应什么时辰吃?调配什么好?外媒这样说——
参考消息网萨马兰奇体育频道5月17日报导 新加坡《联合早报》网站近来报导称,为人子女,有人会送燕窝给家中白叟补补身体。辰时,也便是早上7时到9时,是吃燕窝的最佳时刻。这个时刻段,胃开端活泼、小肠很多吸收养分。此刻吃燕窝可入胃补中,养分更易被人体吸附。在辰时吃燕窝,主张也可调配一些健康的早餐食物,如摄生粥、山药、牛奶和燕麦等一同吃。燕窝,最简略的煮法是炖冰糖。燕窝和不同的食物一同炖,所起的效果各不相同。举例:和红枣一同炖,补血效果更好。参加当归、红枣可助增强免疫,关于增强冠脉血流量有很好的协助效果;参加红枣、木耳,可润肺、补血、化痰;参加川贝、雪梨,合适久咳、体弱的人;参加党参、西洋参、枸杞子,能够健脾、补肝肾、补气、明目。报导还提示,假如要提神补身,能够和鸡、排骨一同炖,一同主张把汤上的浮油撇洁净,炖煮要“以柔配柔,以清配清”。此外,燕窝不宜和酸的食物一同吃,比方柠檬、梅子、山楂等等,由于会影响人体对燕窝的吸收。 凡注明“来历:参考消息网”的一切著作,未经本网授权,不得转载、摘编或以其他方法运用。

你追我赶!官方:梅西第7次在世界杯中选全场最佳,追平C罗

你追我赶!官方:梅西第7次在世界杯中选全场最佳,追平C罗
直播吧11月27日讯 今日清晨,阿根廷2-0打败墨西哥,梅西传射中选全场最佳。世界杯官方数据计算标明,梅西现在现已7次在世界杯中取得全场最佳,追平C罗,C罗在葡萄牙首轮3-2打败加纳的竞赛中获评全场最佳,刚刚刷新纪录。排名第二的是罗本,这位荷兰传奇球星有6次在世界杯取得全场最佳。(地精杀手)

六个鸡蛋:西班牙队主帅的“奇葩晚餐”

六个鸡蛋:西班牙队主帅的“奇葩晚餐”
参考消息网11月25日报导 据西班牙《争辩报》网站11月23日报导,西班牙队主帅恩里克自从在“特威奇”注册流媒体账号以来,每次上线都会向超越10万名观众叙述各种轶事。报导称,在22日的直播中,恩里克被问及晚餐吃了什么,他答道:“我晚餐吃了6个鸡蛋,其间3个煮鸡蛋、3个煎鸡蛋,还有青豆、胡萝卜、红薯,甜点是酸奶。在赛前的日子里,咱们会喝啤酒。这是一种典礼。”这顿晚餐最令人惊奇的当地在于,恩里克一口气吃了6个鸡蛋,由于一直以来都有说法以为过多食用鸡蛋不利于健康,但恩里克却觉得鸡蛋是最好的养分来历。“它是迄今为止养分最丰厚的食物之一,但得确认它们是柴鸡蛋。”他说。 凡注明“来历:参考消息网”的一切著作,未经本网授权,不得转载、摘编或以其他方法运用。

世界杯开赛在即,国际足联呼吁重视足球自身

世界杯开赛在即,国际足联呼吁重视足球自身
参考消息网11月17日报导 据法新社11月15日报导称,英格兰队和荷兰队飞抵卡塔尔,国际足联主席因凡蒂诺呼吁重视足球自身。报导称,15日,英格兰队和荷兰队成为第一批抵达卡塔尔的世界杯强队,与此同时国际足联主席詹尼·因凡蒂诺再次敦促参赛球队重视足球自身。加雷思·索思盖特带领的英格兰队由前锋哈里·凯恩领衔,力求可以第2次夺冠;4年前在俄罗斯世界杯上,英格兰队倒在了半决赛上。在上一年延期举行的2020年欧洲杯中,英格兰队打入决赛,因此提高了疯狂球迷的预期。可是,最近几个月,球队状况欠安。      2022年11月15日,在卡塔尔世界杯开赛之前,荷兰队后卫斯特凡·德弗赖(左)和中场球员弗兰基·德容抵达多哈国际机场。(法新社) 上一页12下一页凡注明“来历:参考消息网”的一切著作,未经本网授权,不得转载、摘编或以其他方法运用。